お住まいご売却の流れ

お住まいの売却を考え始めたら、まずはパーシ・フルにご相談ください。ご売却物件を調査・査定し、お客様の状況にあった売出価格や売却方法をご提案いたします。

お住まいが「いくらで売れるか」をプロの目で判断するのが査定です

パーシ・フルでは、豊富な知識と経験を積んだ営業担当がお客様のお住まいを無料で査定させていただきます。まずはパーシ・フルにご相談ください。また査定の申し込みは、ホームページからも可能です。

売出価格と売却方法をご提案します。

価格査定では通常3ヶ月以内で売却できると考えられる価格をご提示いたします。これとは別に、パーシ・フルではお客様のご希望や市場動向を勘案して、売出価格と売却方法もあわせてご提案させていただきます。

税金・法律に関する相談サービスがお気軽にご利用いただけます。

パーシ・フルでは、税金・法律に関するご相談を随時受け付けております。ご遠慮なく営業担当にご相談ください。

お住まいの売却を成功させるためには、ご売却物件の情報をできるだけ多くの購入希望者に伝えることが重要です。パーシ・フルならではのノウハウと、多彩な情報網を使った販売活動で、お客様の大切なお住まいの売却を強力にバックアップいたします。

営業担当による売却活動

パーシ・フルを通じて、ご売却されるお住まいの情報をいち早くご紹介いたします。

• 各種の広告媒体を使って購入希望者に物件の情報を伝えます。

  すでにパーシ・フルに購入の相談をいただいているお客様へのご紹介だけでなく、新聞折り込みチラシや、インターネットに物件を掲載したり、近隣へのポスティングをおこなうなど、新たな購入希望者を探すための営業活動を積極的におこないます。

• 不動産流通機構運営のネットワークシステム「レインズ」に登録します。

  レインズは、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピュータネットワークシステムです。オンラインで結ばれている多数の会員不動産会社間で、情報交換をおこなうシステムなので、ご売却物件の情報がパーシ・フル以外の不動産会社を通じて、より多くのお客様に提供されます。

• オープンハウスは売却成功の大きなチャンスです。

  購入希望者に自由に物件の内覧をしていただけるオープンハウス（現地内覧会）の開催もいたします。当日は営業担当が待機して、ご売却物件へのさまざまな質問に対応いたします。

インターネットで売却活動

パーシ・フルの不動産売買・総合サイトでは、お客様の物件情報を間取図・写真付でより多くの方にご紹介いたします。

残代金の受領日までに、買主様へ物件を引渡せる状態にしておかなければなりません。パーシ・フルでは抵当権等の抹消登記の手配、引越し業者のご紹介など物件引渡しまでのさまざまな準備をお手伝いいたします。

引渡しの前に引越しを済ませ、売却物件の最終確認をしてください。

残代金の受領日までに引越しするとともに、公共料金の清算をおこなってください。また、「物件状況等報告書」や「設備表」の記載内容と違っているところがないか、最終確認をしてください。記載内容と異なる場合は、売主様に修復の義務が発生することがあります。

抵当権等の抹消登記の手配もパーシ・フルがお手伝いします。

ご売却物件に住宅ローンなどの抵当権等が設定されている場合、残代金受領時に抹消登記に必要な書類が手配されるよう、営業担当が調整いたします。